Über den Dächern von Eberbach - zentrales Stadthaus mit antikem Flair

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00002
Baujahr	1922
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	249 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1922
wesentlicher Energieträger	Öl
Wohnfläche	ca. 160 m²
Grundstückgröße	ca. 413 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Nachtspeicherheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terasse	Ja

Kaufpreis:	bisher 181.000,00 € VERKAUFT
Außen-Provision	3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Ein Traum für Handwerker!
Historisches, mitten in der Altstadt gelegenes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Innenhof und Gartengrundstück.

Das Objekt mit seiner 100 jährigen Geschichte, verfügt je nach Bedarf über enormes Um- und Ausbaupotenzial.

Ausstattung

Das Objekt bietet zwei separat über das Treppenhaus zugängliche Wohneinheiten.

Im 1. Obergeschoss des Hauses, befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem gemütlichem Wohnzimmer, einer kleinen aber feinen Wohnküche, einem hellen Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad inklusive Dusche und WC.

Die zweite Wohneinheit, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich, einer großen Wohnküche, zwei freundlichen Wohnräumen, sowie einem Tageslichtbad mit Duschwanne und WC.

Im Dachgeschoss des Gebäudes stehen noch drei weitere Wohnräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss, befinden sich der Kellerraum mit dem Öltank, sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Hinter dem Gebäude, befindet sich die überdachte Terrasse mit dem naturbelassenen Gartenbereich.

Lage

Das Haus liegt in besonders ruhiger Lage der bekannten Touristik- und Neckarstadt Eberbach.

Eingebettet in die bewaldete und hügelige Flusslandschaft des Neckars, gelangen Sie unmittelbar auf der Neckartalroute nach Heidelberg und Mannheim.

Angaben:

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.