Über den Dächern von Eberbach - zentrales Stadthaus mit antikem Flair
Einfamilienhaus, Eberbach
Daten im Überblick
| Immo-Nr | 2019-00002 |
| Baujahr | 1922 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 249 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1922 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Wohnfläche | ca. 160 m² |
| Grundstückgröße | ca. 413 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Nachtspeicherheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terasse | Ja |
| Kaufpreis: | bisher VERKAUFT |
| Außen-Provision | 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt * |
* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.
Beschreibung
Ein Traum für Handwerker!Historisches, mitten in der Altstadt gelegenes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten, Innenhof und Gartengrundstück.
Das Objekt mit seiner 100 jährigen Geschichte, verfügt je nach Bedarf über enormes Um- und Ausbaupotenzial.
Ausstattung
Das Objekt bietet zwei separat über das Treppenhaus zugängliche Wohneinheiten.Im 1. Obergeschoss des Hauses, befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 50 m2 Wohnfläche. Sie besteht aus einem gemütlichem Wohnzimmer, einer kleinen aber feinen Wohnküche, einem hellen Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad inklusive Dusche und WC.
Die zweite Wohneinheit, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m2. Diese besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich, einer großen Wohnküche, zwei freundlichen Wohnräumen, sowie einem Tageslichtbad mit Duschwanne und WC.
Im Dachgeschoss des Gebäudes stehen noch drei weitere Wohnräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss, befinden sich der Kellerraum mit dem Öltank, sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Hinter dem Gebäude, befindet sich die überdachte Terrasse mit dem naturbelassenen Gartenbereich.
Lage
Das Haus liegt in besonders ruhiger Lage der bekannten Touristik- und Neckarstadt Eberbach.Eingebettet in die bewaldete und hügelige Flusslandschaft des Neckars, gelangen Sie unmittelbar auf der Neckartalroute nach Heidelberg und Mannheim.
Angaben:
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.
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Ihr Ansprechpartner:
