Immobilien-Schmuckstück. Reihenendhaus mit Grundstück in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!

Reihenendhaus in Obrigheim

Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00020
Baujahr 1999
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 95,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 27.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 161 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Grundstückgröße ca. 295 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja

Kaufpreis: VERKAUFT
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Modernes Reihenendhaus mit ca. 161 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage zu verkaufen.

Dieses Objekt bietet Ihnen besondere optische Highlights und ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus Wohnen, Wohlfühlen, und Leben.

Es bietet für jeden Geschmack das richtige und ist Ideal für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Das Objekt besticht in seiner Gesamtheit durch seine gelungene und großzügige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein freundliches Gäste-WC sowie der große, helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Außenterrasse die übergeht in einen schönen Gartenanteil, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne verführt. Der gesamte Boden im Erdgeschoss besteht aus hochwertigen Fliesen.

Über die massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer inklusive separatem Ankleidezimmer, ein großes Kinderzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde zum großzügigen Dachstudio ausgebaut, welches Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss ist in drei Räume unterteilt. Diese bestehen aus einem geräumigen Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie aus einem großen Keller.

Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze im Freien. Auf dem Stellplatz vor dem Objekt könnte man mühelos eine Garage oder ein Carport errichten. Der andere dient als Freiplatz. Bei dieser Immobilie wurde auf Qualität geachtet, denn es bietet ein Ambiente, das einzigartig ist!

Lage

Malerisch im romantischen Neckartal gelegen, so präsentiert sich Ihnen die attraktive und schmucke Gemeinde Obrigheim mit ihren Nachbargemeinden Mörtelstein und Asbach.

Für die schulische Bildung stehen zwei vorbildliche und mit modernen Unterrichtsmedien ausgestatteten Schulen, eine Gemeinschaftsschule, Realschule und Grundschule, das Gymnasium liegt in der nahen Kreisstadt Mosbach.
Die ärztliche Versorgung am Ort ist mit einem Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzten und die nahegelegenen Krankenhäuser in Mosbach, Buchen und Sinsheim gewährleistet. Selbst der Lebenmitteleinzelhandel und kleine Geschäfte sorgen auch hier für ein ausreichendes Angebot.

Die Verkehrsanbindungen über die B 27 und B 37 zum Auobahnschluss A6 in Neckarsulm/Heilbronn oder die Auffahrt Sinsheim mit den Richtungen Stuttgart, Würzburg oder Nürnberg und entgegengesetzt die Richtungen Heidelberg und Mannheim.

Sonstige Angaben:

Folgende Details im Überblick:

  • Verkehrsberuhigte Zone, ideal für Familien
  • Hauseigene Gastherme vom Jahr 2014
  • Eigene Gartenanlage hinter dem Objekt
  • Wunderschöne Sonnenterrasse
  • Zwei KFZ Stellplätze

Voraussetzung für ein passendes Mietverhältnis:

  • Aktuelle Schufa Auskunft
  • Letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Polizeiliches Führungszeugnis

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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