Ehemaliges Kinderheim sucht Investor zum Umbau für neuen Wohnraum!

Wohn- und Geschäftshaus, Neckarbischofsheim

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00021
Zustand Renovierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 350 m²
Nutzfläche ca. 450 m²
Grundstückgröße ca. 701 m²
Anzahl Zimmer 16
Anzahl Schlafzimmer 11
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 5
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
3 Garagen
Terasse Ja

Kaufpreis: 360.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges, ehemaliges pädagogisches Zentrum mit ca. 350 m2 Wohnfläche und ca. 450 m2 Nutzfläche in Neckarbischofsheim.

Dieses ehemalige Pädagogium mit seinem imposanten Gebäudekomplex bietet Ihnen die vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Wie beispielsweise das Umbauen zu Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Neckarbischofsheim.

Für die Sanierung können Sie einen Zuschuss über die Gemeinde erhalten.

Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 zu einem pädagogischen Zentrum umgebaut, welches überwiegend dazu diente Kindern aus sozial benachteiligten Familien und zu unterrichten.

Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen, geräumige Unterrichtszimmer, Büroräume, ein großer Speiseraum, eine Wohnküche sowie diverse Toilettenanlagen.

Die beiden anderen Geschosse (OG u. DG) des Hauptgebäudes bestehen aus Schlafräumen, Toilettenanlagen sowie den Badezimmern.

Beheizt wird das Objekt durch die Öl-Zentralheizung im Keller, hier finden sich auch diverse Lagerräume mit Gewölbekeller.

An der Seite des Gebäudes stehen noch zwei größere Garagen zur Verfügung.

Ob exklusive Seniorenresidenz, Privates zahnmedizinisches Zentrum, Beauty- und Wellnesshotel mit gehobenem Ambiente oder Hundepension.

Lassen Sie sich inspirieren und hauchen Sie dem Gebäude neues Leben ein!

Lage

Neckarbischofsheim ist ein kleines Städtchen am südlichen Rand des Kleinen Odenwalds (Übergangsgebiet vom Kraichgau zum Kleinen Odenwald).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in fußläufiger Umgebung.

Neckarbischofsheim bietet durch den naheliegenden S-Bahn-Anschluss eine direkte Verbindung an alle größeren Städte der Umgebung, wie etwa Sinsheim, Heidelberg oder Mannheim. Eine Autobahnanbindung (Anschluss Sinsheim und Bad Rappenau) liegt nur ca. 11 km entfernt.

Angaben:

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • 1996 - Erneuerung Brenner
  • 1999 - Neue Eindeckung des Garagendachs
  • 2012 - teilweise Erneuerung der Fenster
  • 2012 - Stromleitungen teilweise erneuert Energieausweis i.V.

    Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

    Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
  • Grundrisse

    Neckarbischofsheim_Hauptstr-GR-EG

    Erdgeschoss

    Neckarbischofsheim_Hauptstr-GR-OG

    Obergeschoss

    Neckarbischofsheim_Hauptstr-GR-DG

    Dachgeschoss

    Neckarbischofsheim_Hauptstr-GR-HG

    Hanggeschoss

    Lageplan

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

    Ihr Ansprechpartner: