Immobilien-Schmuckstück - großzügiges Einfamilienhaus in Eberbach-Pleutersbach zu verkaufen.

Einfamilienhaus, Eberbach-Pleutersbach

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00005
Baujahr 1952
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 127,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 13.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1952
wesentlicher Energieträger Öl
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 54 m²
Grundstückgröße ca. 335 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
Terasse Ja

Kaufpreis: 259.000,00 €
239.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 130 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage.

Dieses Objekt bietet Ihnen besondere Highlights und ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen.

Es bietet für jeden Geschmack das richtige und ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie durch den geräumigen Flur, dieser geht zur linken Seite in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich und zur rechten Seite aus in das geräumige Esszimmer über. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Außenterrasse. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein heller Küchenbereich mit sämtlichen Anschlüssen, ein Holzofenanschluss sowie ein modernes Gäste WC mit einer separaten Duschkabine.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer. Das exklusive Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Auch ein zusätzlicher begehbarer Speicherraum befindet sich im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der separate Heizraum sowie weitere Räume die individuell genutzt werden können. Auch der Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Ausgang zur Außenanlage sind vorhanden. Die komplette Elektrik als auch Zu- und Abwasserleitungen sind neu gelegt und somit auf dem neusten Stand.

Hochwertige Fließen und Laminat kennzeichnen die Bodenbeläge auf jeder Etage.

Das Objekt ist am Ortsrand von Pleutersbach und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Termin zur Besichtigung!

Lage

Pleutersbach ist ein Ortsteil von Eberbach am Neckar in Baden-Württemberg und liegt am Nordrand des kleinen Odenwalds.

Durch die vorhandene Infrastruktur gelangen Sie unmittelbar auf der Neckartalroute nach Heidelberg und Mannheim.

Angaben:

Die Highlights und komplett Sanierung vom Jahr 2007- 2008 im Überblick:

  • Photovoltaikanlage mit monatlicher privater Einspeisung von ca.100e
  • Solarthermie für Warmwassergewinnung mit 270 Liter Boiler
  • Hofanlage mit Stützmauer komplett neu, Genehmigung für ein Carport vorhanden.
  • Isolierte Kunststofffenster am kompletten Objekt.
  • Zu und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert.
  • Frischwasserfilter.
  • Neue Zimmertüren.
  • Holzdecke im Flur und Treppenhaus mit Einbaustrahler.
  • Vollwärmeschutz vom kompletten Objekt.
  • Neue Sprechanlage im EG und OG.
  • Jedes Zimmer verfügt über einen SAT Anschluss.
  • Glasfasernetz im Objekt vorhanden.
  • Holzofenanschluss zentral im Objekt.

Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

GR-EG

Erdgeschoss

GR-OG

Obergeschoss

GR-KG

Kellergeschoss

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: