Große renovierungsbedürftige Hotelanlage wartet auf Ihr innovatives Nutzungskonzept!

Hotelanwesen in Waldkatzenbach

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Daten im Überblick

Immo-Nr 79
Gesamtläche ca. 1600 m²
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Zustand Renovierungsbedürftig
wesentlicher Energieträger Öl


Kaufpreis: RESERVIERT
Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Besonderheiten

  • geräumiges Gasthaus mit Thekenbereich
  • großer Veranstaltungssaal mit Bühnenbereich
  • 54 Fremdenzimmer mit Wasseranschluss
  • Großküche
  • separater Wellnessbereich
  • Wohneinheit im DG
  • Stallungen im Nebengebäude
  • zwei Garagen

Beschreibung

Ideal für Bauträger oder Handwerker!!!

Renovierungsbedürftiges, großes Gasthaus mit 54 Fremdenzimmern in Waldkatzenbach.

Ausstattung

Das ehemalige Gasthaus Adler zeugt von einer großen Vergangenheit und stellt eine imposante Gebäudeanlage dar, die Ihnen eine Vielzahl von späteren Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Gaststätte mit dem Thekenbereich und Platz für bis zu 50 Gäste, die Großküche mit Zugang zu den Kühlräumen sowie ein großer Veranstaltungssaal mit Bühnenbereich und Konferenzraum. Der Frühstücksraum ist durch eine Durchreiche direkt mit der Küche verbunden.

Am Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich der ehemalige Wellnessbereich mit Solarium und Saunabereich.

Die beiden Vollgeschosse (1.OG u. 2.OG) des Hauptgebäudes bestehen aus über 54 Fremdenzimmern, welche jeweils mit Waschbecken ausgestattet sind. Hier stehen auch die gemeinschaftlichen Dusch- und Toilettenanlagen, sowie zwei medizinischen Bäder zur Verfügung.

Über eine kleine Treppe gelangt man in den privaten Bereich im Dachgeschoss. Dieses besteht aus einer kompletten Wohneinheit mit ca. 78 m² Wohnfläche, mit Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und drei Schlafräumen.

Beheizt wird das Objekt durch die Öl-Zentralheizung im Keller, hier finden sich auch diverse Lagerräume mit Gewölbekeller.

An der Seite des Gebäudes stehen noch zwei größere Garagen mit Kühlraum zur Verfügung.

Das Nebengebäude besteht aus Paddock - Pferdestallungen, einem separaten Schweinestall mit aufgestockter Giebelscheune und eine weiter große Scheune, die an das Hauptgebäude angeschlossen ist.

Ob exklusive Seniorenresidenz, Privates Zahnmedizinisches Zentrum, Beauty- und Wellnesshotel mit gehobenem Ambiente oder Hundepension.

Lassen Sie sich inspirieren und hauchen Sie dem Gebäude neues Leben ein!

Lage

Das Gebäude liegt besonders verkehrsberuhigt am Fuße der höchsten Erhebung des Odenwalds dem Katzenbuckel (625m über NN).

Der Luftkurort Waldbrunn mit dem Ortsteil Waldkatzenbach ist weithin bekannt mit breit gefächertem Freizeitangebot wie bspw. Wandern, Radfahren, Nordic-Walking Zentrum der Katzenbuckel Therme sowie im Winter mit ausgewiesenen Langlaufloipen.

Eine direkte Anbindung besteht über die L 524 Eberbach-Waldbrunn-Mudau weiter über die L 589 Waldbrunn-Lohrbach -Mosbach.

Energieausweis

Der erforderliche Energieausweis nach ENEV 2014 lag zum Zeitpunkt der Objektaufnahme nicht vor, wird aber zeitnah nachgereicht.

Angaben

Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner:

Uwe F. Dollinger

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) nach § 34c GewO

+49 (0) 6262 819970