Idyllisch und ruhig gelegen - Exklusives Mehrfamilienhaus in Frankenthal-Eppstein.

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00003
Baujahr	1990
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	192,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	17.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas
Wohnfläche	ca. 276 m²
Nutzfläche	ca. 100 m²
Grundstückgröße	ca. 696 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terasse	Ja

Kaufpreis:	VERKAUFT
Außen-Provision	3,48 % Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,48 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt 276 m² in Eppstein-Frankenthal zu verkaufen.

Dieses Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand, ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur.
Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, denn durch die Aufteilung der Geschosse, bietet es mit den vorhandenen Wohnräumen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von dem familienfreundlichen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über drei separat zugängliche Wohneinheiten.

Der Aufbau vom Kellergeschoss ist massiv, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss ist eine Fertigstellung der Firma Eurohaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Diese besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einem zeitgemäßen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC sowie drei freundliche und hellen Schlafräumen.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen.

Die nächste Wohneinheit mit Ihren ca. 95 m² im Dachgeschoss besteht aus dem großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, einer geräumigen Küche, zwei zeitgemäßen Badezimmern inklusive Dusche und WC sowie zwei helle Schlafräumen. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist der Wellnessbereich mit einer großen Whirlpool-Badewanne und einem separaten Raum mit den vorhandenen Sauna-Anschlüssen. Über eine Holztreppe gelangt man in den begehbaren Spitzboden, welcher zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die kleinste Wohneinheit im Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten separaten Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein freundliches Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die kleine aber feine Terrasse.

Im Kellergeschoss finden Sie auch die diversen Kellerabteile der einzelnen Wohneinheiten, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung.

Zum Objekt gehören noch 5 Stellplätze im freien sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Lage

Eppstein ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Frankenthal (Rheinland-Pfalz). Der Stadtteil liegt nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Frankenthal entfernt. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Weitere Schulen wie bspw. ein Gymnasium, Freizeitplätze sowie diverse Einkaufszentren finden Sie in Frankenthal.

Eppstein bietet sehr gute Verkehrsanbindungen an alle größeren Städte der Umgebung wie bspw. Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim.

Angaben:

Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.