Exklusives Dreifamilienhaus in Frankenthal (Eppstein)

Mehrfamilienhaus, Frankenthal (Pfalz) / Eppstein

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00003
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 192,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 17.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1990
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 276 m²
Nutzfläche ca. 334 m²
Grundstückgröße ca. 696 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Balkon Ja
Terasse Ja

Kaufpreis: 765.000,00 €
695.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt 276 m2 in Eppstein-Frankenthal.

Dieses Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand, ist die perfekte Kombinationaus Stadtnähe und Natur.

Lassen Sie sich von dem familienfreundlichen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über drei separat zugängliche Wohneinheiten.

Der Aufbau vom Kellergeschoss ist massiv, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss ist eine Fertigstellung der Firma Eurohaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2. Diese besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich inklusive Einbauküche, einem zeitgemäßen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separatem Gäste-WC und drei freundlichen Schlafräumen.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen.

Die 2. Wohneinheit mit Ihren ca. 95 m2 im Dachgeschoss des Hauses besteht aus dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, einer geräumigen Küche, zwei zeitgemäßen Badezimmern inklusive Dusche und WC und zwei hellen Schlafräumen. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist der Wellnessbereich mit einer großen Whirlpool-Badewanne und einem separatem Raum mit den vorhandenen Sauna-Anschlüssen. Über eine Holztreppe gelangt man in den begehbaren Spitzboden, welcher zusätzlich als Lagerfläche genutzt werden kann.

Die kleinste Wohneinheit im Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61 m2 bietet einen geräumigen Wohn- Essbereich, einer voll ausgestatteten separaten Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein freundliches Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die kleine, aber feine Terrasse.

Im Kellergeschoss finden Sie auch die diversen Kellerabteile der einzelnen Wohneinheiten, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung.

Zum Objekt gehört noch eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Lage

Eppstein ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Frankenthal (Rheinland-Pfalz). Der Stadtteil liegt nur ca. 3 km vom Stadtzentrum Frankenthal entfernt. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Weitere Schulen wie bspw. ein Gymnasium, Freizeitplätze sowie diverse Einkaufszentren finden Sie in Frankenthal.

Eppstein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindungen an alle größeren Städte der Umgebung wie bspw. Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim.

Angaben:

Am Objekt wurde im Jahr 2017 die Außenfassade neu gestrichen.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

GR_DG

Dachgeschoss

GR_EG

Erdgeschoss

GR_UG-KG

Unter- bzw- Kellergeschoss

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: