Exklusive 100 m2 große 3 ZKB-Wohnung in Spechbach zu vermieten.
Loft/Studio/Atelier, Spechbach
Daten im Überblick
| Immo-Nr | 2017-00157 |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86,61 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Nebenkosten: | VERMIETET |
| Warmmiete: | VERMIETET |
| Kaution: | VERMIETET |
| Kaltmiete: | VERMIETET |
Beschreibung
Schöne, geräumige 3 ZKB-Wohnung in Spechbach zu vermieten.Das besondere Raumkonzept und die sehr edle Austattung machen die Wohnung zu einem wahrhaften Schmuckstück.
Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohn-, Koch-, und Essbereich mit einem direkten Zugang zum Balkon, einem modernen Tageslichtbad inklusive Duschwanne und WC, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei große, helle Schlafräume.Die Wohnung wurde von den Eigentümern komplett renoviert. Die Dusche im Duschbad wird noch mit einer Kabine versehen. Des Weiteren werden noch vor Bezug die fehlenden Zimmertüren integriert.
Ein besonderes Highlight stellt die Wandheizungen dar, welche mit der Gas- und der Solarthermie beheizt wird. Somit wurden störende Heizkörper in den Räumlichkeiten vermieden.
Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Natursteinböden und hohe Decken verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
Die Wohnung wurde auch mit neuen isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.
Lage
Lage:Zentral und landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze zwischen kleinem Odenwald und Kraichgau, 21 km südöstlich von Heidelberg, großer Waldbestand mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen auf markierten Wanderwegen, Waldlehrpfad, Schutzhütten und Grillplatz.
Infrastruktur:
Post, Bahnstationen in Eschelbronn und Meckesheim, ÖPNV-Buslinien nach Heidelberg und Sinsheim, Autobahnanschluss an die BAB 6 bei Sinsheim und Rauenberg, Grundschule, Kindergarten, Alten-und Pflegeheim, Turn- und Festhalle, Vereinsheime mit Bewirtung, 1 Arztpraxis, 1 Zahnarzt, Apotheken-dienst, Volksbank, Landgasthof etc.
Sport- u. Freizeitangebote:
Sportplätze, Turn- u. Sporthalle, Tennisplätze, Reitplätze, Reithalle, Schießstände (Großkaliberschießen), Volkshochschule, div. Vereinsheime, Ferienprogramm ”Ferienspecht”, Kinderspielplätze, Wanderwege, ausgesprochen reges Vereinsleben
Angaben:
Das Atelier (48 m2) und der Keller (25 m2) ist in der Miete nicht enthalten, kann aber gegen Aufpreis der Miete genutzt werden.Die Wände müssen bei farblicher Neugestaltung mit einer Lehmfarbe gestrichen werden, dazu würde sich der Vermieter wegen anfallenden Kosten beteiligen.
Da eine Wandheizung verbaut ist dürfen keinerlei Nägel, Schrauben etc. an die Wände angebracht werden. Zur Aufhängung von Gemälden dienen die Leisten an der Decke.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.
Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.
Ihr Ansprechpartner:
