Ihre einmalige Gelegenheit! Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage

Etagenwohnung, Plankstadt

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00025
Baujahr 2005
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 95 m²
nutzfläche ca. 13 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja

Kaufpreis: 349.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Exklusive, geräumige Eigentumswohnung, erbaut im Maisonetten-Stil mit ca. 95 m2 Wohnfläche.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern und liegt in einer wunderschönen Lage. Es ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus wohnen, wohlfühlen, und leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Durch den Eingang der Wohnung gelangen Sie zur linken Seite in ein kleines Gäste-WC, danach folgt ein helles Büro sowie zwei voneinander getrennte Nischen.
Eine davon dient als Hauswirtschaftsraum und die andere als Waschkammer.
Anschließend nach der Diele, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie zur modernen Wohnküche.
Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, der mit Bankirai Holz als Bodenbelag ausgestattet ist.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie zwei freundliche und helle Schlafzimmer die mit hohen Decken, ein optisches Highlight bieten.
Desweiteren befinden sich hier ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.

Auch durch den ausgebauten Speicher, der sich auf dieser Etage befindet, haben Kinder die Möglichkeit ihr eigenes Reich zu gestalten, denn es ist für Kinder mehr als nur ein bloßer Aufenthaltsort.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude sowie ein kleiner Keller.

Lage

Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Gässeläcker, das im nordöstlichen Teil von Plankstadt liegt.

Verkehr:
Im Zuge des Neubaus führt durch den Ort eine Buslinie des BRN von Schwetzingen nach Eppelheim, dort besteht Anschluss zur Straßenbahn nach Heidelberg. Seit dem 21. März 2016 verkehrt zudem eine Bürgerbuslinie, die den vom öffentlichen Nahverkehr nicht erschlossenen Nordwesten des Ortes anbindet. Plankstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Die südliche Ortsumgehung Bundesstraße 535 wurde im Dezember 2010 fertiggestellt. Sie verbindet die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A5 (Frankfurt–Karlsruhe).

Angaben:

Folgende Details im Überblick:

  • Verkehrsberuhigte Zone.
  • Geringe Heizkosten durch eine perfekte Isolierung.
  • 3-fach-Verglasung der Wohnraumfenster.
  • Hochwertige Fließen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
  • Balkondielen aus Bankiraiholz.
  • Jedes Zimmer verfügt über eine Netzwerk-TV Steckdose.
  • Das Grundstück, auf dem das Objekt steht, wird über die Kirchengemeinde verpachtet. Der Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 1.998 EUR.
  • Hausgeld oder sonstige Rücklagen werden nicht eingezahlt, alle zwei Jahre wird eine Abrechnung erstellt die anteilig pro Wohnung berechnet wird.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: