Traumhafte Wohn-Oase. Eigentumswohnung in Eppingen-Richen zu verkaufen

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00016
Baujahr	1994
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	100,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	13.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Wohnfläche	ca. 101 m²
Nutzfläche	ca. 30 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Terasse	Ja

Kaufpreis:	VERKAUFT
Außen-Provision	3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Wunderschöne, geräumige Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche inklusive KFZ-Stellplatz.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Wohnung bietet technisch sowie optisch einen besonderen Flair zum Leben und wohlfühlen.

Hierbei besticht die Eigentumswohnung mit den optischen Highlights, die nicht zu übersehen sind.

Ausstattung

Der Eingangsbereich des Objekts befindet sich im Untergeschoss, bei dem Sie über eine Treppe durch den Hausflur in die Wohneinheit gelangen.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich der in eine exklusive, voll ausgestattete Küche übergeht.
Vom Wohnbereich aus haben sie einen Zugang zum überdachten Balkon. Auch der Kaminofen sowie einer Fußbodenheizung versorgt in kalten Wintertagen die Wohneinheit mit wohltuender Wärme.

Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Ein separates WC haben Sie direkt neben dem hellen und geräumigen Elternschlafzimmer, das in ein exklusives Badezimmer übergeht, ausgestattet mit Badewanne, Duschwanne und einer Sauna.

Vom Badezimmer aus haben Sie einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit einer sehr schönen und angelegter Gartenanlage.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch und Heizungsraum. Zusätzlich haben Sie zur Eigentumswohnung noch einen separaten Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.

Lage

Im lieblichen Tal der Elsenz, zwischen den beiden Städten Eppingen und Sinsheim, liegt der Marktflecken Richen. Der Ort wurde 769 erstmals im Lorscher Codex erwähnt. Ortsadel ist von 1240 bis ins 14. Jahrhundert und eine Burg 1335 nachgewiesen. Richen liegt an einer alten Handelsstraße.

In der Ortsmitte sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Im ehemaligen Farrenstall wurde 2000 das Bauernmuseum eröffnet. Einige sogenannte Modellhöfe aus dem 18. und 19. Jahrhundert findet man längs der Hauptstraße. Auch ein Renaissance-Torbogen mit Neipperg’schem Wappen von 1597 ist hier aufgestellt.

Angaben:

Die optischen und technischen Highlights im Überblick:

• Die komplette Eigentumswohnung mit dem besonderen Flair des Holzaufbaus
• Wohn- und Essbereich ausgestattet mit der Fußbodenheizung
• Überdachter Abstellplatz für ein KFZ
• Neben überdachten Balkon gibt es eine Terrasse mit Garten
• Sauna, die Platz für die ganze Familie bietet
• Elektronik nach DIN-Norm auf dem neuesten Stand
• Strom und Wasserzähler befindet sich separat
• Verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Wohnlage
• Exklusive und voll ausgestattete Küche
• Gaszentralheizung von Viessmann

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.