Traumhafte Wohn-Oase. Eigentumswohnung in Eppingen-Richen zu verkaufen

Erdgeschoss in Eppingen-Richen

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00016
Baujahr 1994
Zustand Neuwertig
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 100,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 13.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas, Alternativ
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
Balkon Ja
Terasse Ja

Kaufpreis: 279.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *
Hausgeld 150,00 €

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Wunderschöne, geräumige Eigentumswohnung mit ca. 101 m2 Wohnfläche inklusive KFZ-Stellplatz.

Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für ein junges Paar mit zwei Kindern und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Wohnung bietet technisch sowie optisch einen besonderen Flair zum Leben und wohlfühlen.

Hierbei besticht die Eigentumswohnung mit den optischen Highlights, die nicht zu übersehen sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Der Eingangsbereich des Objekts befindet sich im Untergeschoss, bei dem Sie über eine Treppe durch den Hausflur in die Wohneinheit gelangen.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich der in eine exklusive, voll ausgestattete Küche übergeht.
Vom Wohnbereich aus haben sie einen Zugang zum überdachten Balkon. Auch der Kaminofen sowie einer Fußbodenheizung versorgt in kalten Wintertagen die Wohneinheit mit wohltuender Wärme.

Das Kinderzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich und ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Ein separates WC haben Sie direkt neben dem hellen und geräumigen Elternschlafzimmer, das in ein exklusives Badezimmer übergeht, ausgestattet mit Badewanne, Duschwanne und einer Sauna.

Vom Badezimmer aus haben Sie einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit einer sehr schönen und angelegter Gartenanlage.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch und Heizungsraum. Zusätzlich haben Sie zur Eigentumswohnung noch einen separaten Kellerraum mit ca. 10 m2 Nutzfläche.

Lage

Im lieblichen Tal der Elsenz, zwischen den beiden Städten Eppingen und Sinsheim, liegt der Marktflecken Richen. Der Ort wurde 769 erstmals im Lorscher Codex erwähnt. Ortsadel ist von 1240 bis ins 14. Jahrhundert und eine Burg 1335 nachgewiesen. Richen liegt an einer alten Handelsstraße.

In der Ortsmitte sind zahlreiche historische Fachwerkhäuser – Wohn- und Wirtschaftsgebäude – erhalten, die teilweise bis ins 16. und 17. Jahrhundert zurückdatieren. Im ehemaligen Farrenstall wurde 2000 das Bauernmuseum eröffnet. Einige sogenannte Modellhöfe aus dem 18. und 19. Jahrhundert findet man längs der Hauptstraße. Auch ein Renaissance-Torbogen mit Neipperg’schem Wappen von 1597 ist hier aufgestellt.

Angaben:

Die optischen und technischen Highlights im Überblick:

  • Die komplette Eigentumswohnung mit dem besonderen Flair des Holzaufbaus
  • Wohn- und Essbereich ausgestattet mit der Fußbodenheizung
  • Überdachter Abstellplatz für ein KFZ
  • Neben überdachten Balkon gibt es eine Terrasse mit Garten
  • Sauna, die Platz für die ganze Familie bietet
  • Elektronik nach DIN-Norm auf dem neuesten Stand
  • Strom und Wasserzähler befindet sich separat
  • Verkehrsberuhigte und dennoch zentrale Wohnlage
  • Exklusive und voll ausgestattete Küche
  • Gaszentralheizung von Viessmann
Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Grundriss

GR-Eppingen

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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