Kernsanierte Wohneinheit mit Aufzug in zentraler
Altstadtlage von Eberbach zu vermieten!

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage ist im Jahr 2023/2024 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert und ausgestattet.

Die großzügige Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit gemütlicher Grundrissgestaltung, großem Lichteinfluss sowie einem Balkon in Süd-West- Richtung.
Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt.

Sie haben Fragen?

Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne aktiv zur Seite.

Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Folgende Details für Sie im Überblick:

- Senioren geeignetes Wohnen
- Personenaufzug
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierter Balkon
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3

Lage

Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels an der
Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals
besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist.
Es stehen Ihnen in Eberbach sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule,
eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Berufsschule und mehrere
Spielplätze zur Verfügung.
Diese schulischen Angebote werden durch Ganztagsangebote, Randzeitbetreuung und
einen Schülerhort sinnvoll ergänzt.
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Bereich des Gesundheitswesens verschiedene
Ärzte, mehrere Apotheken und ein örtliches Krankenhaus vor Ort.
Auch ein Besuch des ortsansässigen Freibades ist ein fester Programmpunkt und sehr
gut erreichbar.
Mit der S-Bahnanbindung in Eberbach besteht eine schnelle und direkte Verbindung
nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Außerdem werden im Auftrag des Verkehrsverbunds
Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Verkehrsverbunds diverse Regionalbuslinien
bedient.
Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig
und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen
und vieles mehr.....

Weitere Informationen und Hinweise zur Stadt Eberbach (Baden) und Umgebung erhalten
Sie unter www.eberbach.de.

Sonstige Angaben:

Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung:

- Polizeiliches Führungszeugnis
- Schufa-Auskunft
- Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
- Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.