Kernsanierte Wohnung mit Aufzug, Balkone und Einbauküche in zentraler Altstadtlage von Eberbach

Beschreibung

Die gehobene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage
wurde zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Die schön geschnittene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-
Richtung und die moderne Einbauküche.
Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt. In Nord/Westlicher-
Richtung finden Sie einen zweiten, etwas kleineren Balkon, vor.

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Unser zertifiziertes und engagiertes Team steht Ihnen gerne aktiv zur Seite.
Reservieren Sie sich noch heute ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

Folgende Details für Sie im Überblick:
- Senioren geeignetes Wohnen
- fachgerecht eingebaute und moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage mit überwiegender Wärmeleistung
- Erneuerung der Heizkörper, Elektronik sowie den Wasserleitungen
- Sanierte Balkone
- Schwellenloser Zugang der Räume
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit einer 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Breitere Türen für Rollstühle und Rollatoren
- Exklusive Wand- und Bodenfliesen
- Wohnungseingangstüren ausgestattet mit der Schallschutzklasse SK2 + Klimaklasse 3

Lage

Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels an der
Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist.
Es stehen Ihnen in Eberbach sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Berufsschule zur Verfügung. Diese schulischen Angebote werden durch Ganztagsangebote, Randzeitbetreuung der einen Schülerhort sinnvoll ergänzt.
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im Bereich des Gesundheitswesens verschiedene Ärzte, mehrere Apotheken und ein örtliches Krankenhaus vor Ort.
Auch ein Besuch des ortsansässigen Freibades ist ein fester Programmpunkt und sehr gut erreichbar.
Mit der S-Bahnanbindung in Eberbach besteht eine schnelle und direkte Verbindung
nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Außerdem werden im Auftrag des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Verkehrsverbunds diverse Regionalbuslinien bedient.
Freizeit und Hobby bietet Eberbach und Umgebung mit Rad fahren, Wandern am Neckarsteig und in der umliegenden Natur, Nordic Walking, Sehenswürdigkeiten der Burgen und vieles mehr.....

Weitere Informationen und Hinweise zur Stadt Eberbach (Baden) und Umgebung erhalten Sie unter www.eberbach.de.

Sonstige Angaben:

Folgende Unterlagen sind für ein passendes Mietverhältnis Voraussetzung:
- Polizeiliches Führungszeugnis
- Schufa-Auskunft
- Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA
- Haftpflichtversicherung mit abgedeckter Leistung für Schlüssel- und Glasschäden

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.