Renovierungsbedürftiges Handwerker-Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Scheune

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00010
Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Wohnfläche	ca. 90 m²
Nutzfläche	ca. 100 m²
Grundstückgröße	ca. 575 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenanzahl/td>	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Sonstige
Balkon	Ja

Kaufpreis:	83.000,00 €
Außen-Provision	3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges, ca. 90 m² großes Einfamilienhaus mit viel Potential zum Aus- und Umbau. Der Gartenteil kann für den eigenen Kräuter- und Gemüseanbau genutzt werden.

Ausstattung

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches aus einem Zimmer sowie zwei weiteren Abstellkammern besteht. Auch der Zugang zu einem alten Gewölbekeller liegt auf dieser Etage.

Eine Holztreppe führt Sie dann hinauf ins Obergeschoss, dieses verfügt über eine hellen Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Waschraum mit je separaten Zugang zur Toilette als auch Badewanne. Auf dieser Etage wurden im Jahr 2000 die Fenster getauscht.

Von dort aus führt erneut eine Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Momentan besteht es aus zwei Schlafzimmern und einem weiteren, nicht ausgebauten Zimmer.

Zum Objekt gehört noch eine große, doppelstöckige Scheune sowie einer Gartenanlage mit einer weiteren Renovierungsbedürftiger Scheune. Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahr 2001 erneuert, alternativ könnte man auch mit einem Holzofen befeuern.
Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt.

Wir empfehlen die Fenster auszutauschen, die Elektrik auf den neusten Stand zu bringen, Zu- und Abwasserleitungen neu zu installieren. Generell müsste das komplette Objekt neu überarbeitet bzw. saniert werden.

Hier handelt es ich um ein echtes Handwerkerhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Rittersbach liegt in einem weiten Tal der Elz, etwa drei Kilometer nordöstlich bachaufwärts des Elztaler Hauptortes Dallau.

Die Elz fließt nördlich oberhalb des Ortes von Osten der Guckenbach zu. Außerdem treten in den Höhenlagen bei Rittersbach verschiedene Quellen zu Tage, die ebenfalls in die Elz entwässern.

Rittersbach wird von zwei Buslinien durchfahren und somit hat man die Möglichkeit in folgende Ortschaften und Städte zu gelangen:
Mosbach - Neckarburken - Dallau - Muckental - Rittersbach - Heidersbach - Waldhausen - Einbach - Hollerbach - Oberneudorf - Buchen - Hainstadt - Walldürn - Höpfingen - Hardheim - Schweinberg.

Angaben:

Energieausweis sowie weitere Objektunterlagen sind i.V.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.