Raumwunder! Geräumiges Einfamilienhaus zu verkaufen.

Einfamilienhaus in Obrigheim–Asbach

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Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00019
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstückgröße ca. 346 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terasse Ja

Kaufpreis: 175.000,00 €
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Schönes, großes Einfamilienhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche in Obrigheim, Ortsteil Asbach.

Das Objekt ist zentral gelegen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Das großzügig geschnittene und besonders ausgerichtete Raumkonzept besteht aus zwei Vollgeschossen ergänzt mit einem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine gemütliche Küche, daran anschließend ein geräumiges Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC, sowie ein freundliches Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem großen Elternschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern.

Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut, hier befinden sich noch ein zusätzliches Zimmer sowie ein großer Vorraum.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die neue Öl-Zentralheizung sowie ein komplett ausgebauter und isolierter Gewölbekeller, welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.

Zum Haus gehören zusätzlich eine Garage, ein Vorgarten, wie auch ein großer Hof.

Es besteht die Option, den Vorgarten als weiteren Bauplatz zu nutzen.

Das Objekt ist zurzeit vermietet (Kaltmiete 650,00 EUR). Ideal für Kapitalanleger!

Lage

Das Haus liegt ruhig und idyllisch in Asbach, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis.

Der Ort liegt etwa sieben Kilometer westlich von Obrigheim.

Obrigheim verfügt über eine Realschule und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Eine Autobahnanbindung liegt nur ca. 25 km entfernt.

Weitere Informationen finden Sie unter www.obrigheim.de.

Angaben:

Das Objekt wurde im Jahre 2011 saniert.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

  • Es wurden neue Zu- und Abwasserleitungen verlegt.
  • Bad wurde komplett erneuert.
  • Fenster und Rollläden erneuert (Isolierverglasung).
  • Elektroinstallation erneuert.
  • Alle Fußböden erneuert.
  • Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung inklusive Heizkörper.
Energieausweis i. V.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Grundrisse

Asbach_Ortsstr-Schnitt

Schnitt

Asbach_Ortsstr-Erdgeschoss

Erdgeschoss

Asbach_Ortsstr-Obergeschoss

Obergeschoss

Asbach_Ortsstr-Kellergeschoss

Kellergeschoss

Lageplan

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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