Einfamilienhaus mit Charme, herrlicher Lage und exklusivem Flair in Mosbach-Diedesheim zu verkaufen

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00006
Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	138,3 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas
Wohnfläche	ca. 130 m²
Nutzfläche	ca. 169 m²
Grundstückgröße	ca. 664 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze
Terasse	Ja

Kaufpreis:	VERKAUFT
Außen-Provision	3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage.

Dieses Objekt bietet Ihnen besondere optische Highlights und ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus Wohnen, wohlfühlen und Leben.

Es bietet für jeden Geschmack das richtige und ist Ideal für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie durch den geräumigen Flur, dieser geht über in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse.
Neben dem Essbereich finden Sie hierzu eine große Einbauküche mit einem separatem Raum zur Bevorratung.
Über die große Terrasse, auf der Sie durch die exponierte Lage, die Sonne besonders lange genießen können, gelangen Sie in den Garten mit schön angelegtem Rasen.
Auch ein modernes Gäste WC, das mit einer Duschkabine sowie einem Urinal ausgestattet ist, befindet sich auf dieser Etage.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei separate Schlafräume die miteinander verknüpft sind. Das exklusive Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Auch ein zusätzlicher begehbarer Speicherraum befindet sich im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume die Individuell genutzt werden können. Auch der Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Ausgang zur Gartenanlage sind vorhanden.

Hochwertige Fließen und Laminat kennzeichnet die Bodenbeläge auf jeder Etage.

Das Objekt ist in der Ortsmitte von Diedesheim und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Termin zur Besichtigung!

Lage

Diedesheim ist ein Stadtteil von Mosbach im Bundesland Baden-Württemberg.

Die Ortschaft liegt 42 km östlich von Heidelberg und 31 km nördlich von Heilbronn. Am Westrand Diedesheims verläuft der Neckar, der Obrigheim von Diedesheim trennt. Im Süden schließt sich Neckarelz übergangslos an den Ortsteil an.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Weitere Schulen wie bspw. ein Gymnasium, Freizeitplätze sowie diverse Einkaufszentren finden Sie an der angrenzende Großstadt Mosbach.

Angaben:

Die Highlights im Überblick:

• Design-Holzofen.
• Voll ausgestattet Küche.
• Sonnenterrasse.
• Gartenhaus.
• Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum.
• Teich mit Koifischen, Bachlauf und Technik.
• Regenwasserzisterne in der Hofeinfahrt.
• Geräteraum unter der Gartenanlage.
• Keller teilweise ausgebaut.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.