Charmantes Einfamilienhaus im Fachwerkstil zu verkaufen

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00015
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Wohnfläche	ca. 160 m²
Nutzfläche	ca. 60 m²
Grundstückgröße	ca. 190 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Alternativ
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja

Kaufpreis:	VERKAUFT
Außen-Provision	3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage.

Dieses Objekt bietet Ihnen besondere optische Highlights und ist in jeder Hinsicht die perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen, ideal für eine Familie mit Kindern.

Momentan ist das Objekt aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

Ausstattung

Das Objekt bietet zwei separat über das Treppenhaus zugängliche Wohneinheiten.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer kleinen aber feinen Wohnküche, einem hellen Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad inklusive Dusche und WC.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese besteht aus einem geräumigen Wohn-Essbereich, einer offenen Wohnküche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Der Schlafbereich befindet sich im Spitzboden, dieser ist über eine kleine Treppe erreichbar.

Im Erdgeschoss, befinden sich zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage.

Beheizt werden beide Etagen von einem großen Kaminofen und je einzelne Infrarotheizkörper in den Badezimmern.

Vor dem Gebäude befindet sich die überdachte Terrasse mit dem naturbelassenen Gartenbereich.

Lage

Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.

Epfenbach liegt am gleichnamigen Bach im nördlichen Kraichgau am Rande des Kleinen Odenwaldes, etwa 24 Kilometer südöstlich von Heidelberg und zwölf Kilometer nordwestlich der ehemaligen Kreisstadt Sinsheim. Epfenbach grenzt an Lobbach, Reichartshausen, Helmstadt-Bargen, Neidenstein, Eschelbronn und Spechbach.

Angaben:

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.