Wohnen am Neckar! Einfamilienhaus mit Gartenanlage in einer idyllischen Kulisse zu verkaufen.

Reihenmittel in Eberbach / Rockenau

Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00038
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 184,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 23.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1982
wesentlicher Energieträger Öl
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 119 m²
Grundstückgröße ca. 238 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja

Mietpreis: VERMIETET

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,48 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ca. 100 m2 Wohnfläche in ruhiger Lage am Neckar zu verkaufen.

Nach hinten versetzt wird die eigentliche Größe der Immobilie auf den ersten Blick nicht sichtbar, doch dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus Wohnen, Wohlfühlen und Leben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Über eine Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches zur linken Seite in ein Schlafzimmer führt. Am Ende des Zimmers gelangt man in ein Durchgangszimmer darauf folgend ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie in das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf in das Obergeschoss. Diese Etage besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Holzofen der an kalten Wintertagen die Wohnräume mit wohltuender Wärme versorgt. Auch eine geräumige Wohnküche finden Sie auf dieser Etage, die in einen kleinen aber gemütlichen Wintergarten übergeht. Hier finden Sie einen weiteren Zugang zur Gartenanlage, welche an sommerlichen Tagen einlädt zum Verweilen und wohlfühlen.

Weiter die Treppe hinauf gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. In diesem Bereich haben Sie zwei weitere Ausbaumöglichkeiten, zum einen gibt es einen kleinen Zugang zum nicht ausgebauten Kriechspeicher sowie einen Aufstieg zum Dachspeicher der für private Zwecke zum Ausbau für ein weiteres Zimmer als auch zum Unterstellen von diversem Dingen dient.

Lage

Der Ortsteil Rockenau liegt angrenzend zur Stadt Eberbach im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Idyllische und friedliche Landschaft bezaubert die Einwohner von Rockenau. Jeder der einen Ausblick nach draußen, wie auf ein traumhaftes Ölgemälde werfen möchte, Genießt dieses Gefühl bei einem Spaziergang durchs Grüne sowie auch bei Blicken durch das Autofenster auf dem Weg zur Arbeit. Wohlbefinden und Ruhe findet man nur in solch einer Lage.

Angaben:

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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