Klein aber fein! Zentrales Einfamilienhaus in Aglasterhausen

Einfamilienhaus in Aglasterhausen

Daten im Überblick

Immo-Nr 2019-00017
Baujahr 1957
Zustand Gepflegt
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstückgröße ca. 94 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz

Kaufpreis: VERKAUFT
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Heimwerker-Einfamilienhaus mit ca.100 m2 Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.

Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus Wohnen, wohlfühlen, und Leben.

Es bietet für jeden Geschmack das richtige und ist Ideal für ein Pärchen oder einer kleinen Familie mit Kind.

Ausstattung

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches zur linken Seite in einen Hauswirtschaftsraum übergeht. Hier finden Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch der Zugang zu einem alten Gewölbekeller liegt auf dieser Etage sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf in das 1. Obergeschoss. Diese Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einer hellen Wohnküche mit Speisekammer sowie einem separaten Badezimmer mit Toilette als auch Badewanne.

Weiter die Treppe hinauf gelangt man in das 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmern sowie ein Wohnzimmer mit einem Boden aus Massivholz.

Zu guter Letzt haben wir noch das Dachgeschoss das für private Zwecke zum Ausbau für ein weiteres Zimmer als auch zum unterstellen von diversem Dingen dient.

Wir empfehlen die Elektrik auf den neusten Stand zu bringen, Zu- und Abwasserleitungen zu überprüfen und gegeben Falls neu zu installieren. Generell müsste das komplette Objekt überarbeitet werden.

Hier handelt es ich um ein echtes Handwerkerhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Gemeinde Aglasterhausen wird im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Sie gehört heute zur Rhein-Neckar Metropole und ist mit seinen 4.865 Einwohnern und den Ortsteilen Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach eine beliebte und expandierende Gemeinde.

Mit der Grundschule in Aglasterhausen, der Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen - Obrigheim sowie dem Gymnasium in Mosbach ist für den schulischen Werdegang Ihres Nachwuchses alles bereitet.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt.
Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt.
Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof - Bahnhofstrecke Aglasterhausen - Meckesheim - Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn.

Seit Juni 2010 fährt auch die S-Bahn Rhein/Neckar in Richtung Heidelberg / Mannheim.

Angaben:

Folgende Angaben/ Renovierungen wurden laut Eigentümer bei der Dorfsanierung 1985 vorgenommen:

  • Elektroheizung komplett erneuert
  • Das Dach wurde neu gedeckt sowie Isoliert
  • Einzelne Dämmung der Wände
  • Fenster wurden erneuert

Energieausweis sowie weitere Objektunterlagen sind i.V.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: