EFH mit Charme, herrlicher Lage und exklusivem Flair in Mosbach-Diedesheim zu vermieten!

Daten im Überblick

Immo-Nr	2019-00045
Baujahr	1969
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	82,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis	27.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Elektro
Wohnfläche	ca. 150 m²
Nutzflächefläche	ca. 41 m²
Grundstückgröße	ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Infrarotheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1969, bietet Ihrer Familie viel Platz und Wohnkomfort. Die schöne, ruhige Lage und das familienfreundliche Wohnumfeld, tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Durch die Großzügigkeit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ist ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach möglich.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung mit uns!

Ausstattung

Die Immobilie ist frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Aufteilung der Räume auf zwei Etagen bietet es diverse Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier befindet sich ein schöner und betriebsbereiter Specksteinofen, der an kalten Wintertagen die Wohnräume mit wohltuender Wärme versorgt. Im Küchenbereich sind alle Installationen vorbereitet, damit Sie Ihren eigenen Wunsch einer neuen Küche projektieren können.

Des weiteren erwartet Sie auf dieser Etage ein lichtdurchflutetes Badezimmer nebst Gäste-WC, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die beiden Bereiche haben je einen Zugang zum überdachten Balkon.

Über eine Natursteintreppe hinunter gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, zwei weitere helle und geräumige Schlafräume sowie diverse Kellerräume.

Lage

Diedesheim ist ein Stadtteil von Mosbach im Bundesland Baden-Württemberg.

Die Ortschaft liegt 42 km östlich von Heidelberg und 31 km nördlich von Heilbronn. Am Westrand Diedesheims verläuft der Neckar, der Obrigheim von Diedesheim trennt. Im Süden schließt sich Neckarelz übergangslos an den Ortsteil an.

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Weitere Schulen wie bspw. ein Gymnasium, Freizeitplätze sowie diverse Einkaufszentren finden Sie an der angrenzenden Großstadt Mosbach.

Sonstige Angaben:

Folgende Highlights für Sie im Überblick:

• Neue Isolierglasfenster
• Großer Balkon mit Panoramaausblick
• Geräumige überdachte Terrasse
• Exklusive Ausstattung
• Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und Natursteinböden im gesamten Haus
• Regelbare Infrarotheizungen
• Dachspeicher zum Unterstellen von diversen Dingen
• Diverse Kellerräume zur weiteren Nutzfläche
• Freiplatz am Haus
• Zwei Garagen mit elektrischem Tor.

Folgende Informationen sowie Voraussetzungen für die Vermietung:

• Die Mieterselbstauskunft muss vor dem Besichtigungstermin vorliegen.
• Die Schufaauskunft für den Vermieter muss vor Vertragsbeginn vorliegen.
• Ein polizeiliches Führungszeugnis muss vor Vertragsbeginn vorliegen.
• Ein geregeltes Einkommen wird vorausgesetzt.
• Haftpflichtversicherung für Schlüssel- und Glasschäden
• Um eine kontinuierliche Gartenpflege des Areals wird gebeten.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.