Schöne helle 71 m2 große 3 ZKB-Wohnung in Mannheim-Rheinau

Dachgeschoss, Mannheim

Daten im Überblick

Immo-Nr 2017-00155
Baujahr 1980
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 126 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 08.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1980
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Wohnfläche ca. 71 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenanzahl 5
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja

Kaufpreis: VERKAUFT
Außen-Provision 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt *

* Die Provision bei Verkauf in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss, die der Käufer an die Unternehmens- und Finanzberatung Dollinger entrichtet.

Beschreibung

Schöne,frisch renovierte 71 m2 große 3 ZKB-Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Kellerabteil.

Die Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Küche inklusive älterer Einbauküche mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne und WC sowie zwei großzügig geschnittenen Schlafräume.

Hochwertige Fließen- und Laminatböden verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.

Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im bekannten und bevorzugten Stadtteil Rheinau in Mannheim.

Schulen, Kindergärten und Shoppingmöglichkeiten befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Über die öffentlichen Verkehrsmittel hat man eine direkte Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg.

Die Autobahnanschlussstelle Rheinau liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:

  • Ein Teil der Kunststofffenster wurden im Jahr 2004 erneuert, die restlichen im Jahr 2009.
  • Die Laminatböden wurden im Jahr 2010 neu verlegt.
  • Die Elektroleitungen der Wohneinheit sowie der Sicherungskasten ist nach DIN-Norm auf dem neusten Stand.
  • Jeder Heizkörper der Wohnung verfügt über ein Ablesesystem
  • Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler, sowie einzelne Wasseruhren.
  • Kein Wartungsstau der Heizanlage.
  • Für das Jahr 2019 ist eine Renovierung der Hinteren Außenfassade geplant.
Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hätten gerne mehr Informationen zu dem angebotenen Objekt, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns bald möglich von Ihnen zu hören.

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